Méér makelaar in taxaties

Wat is de waarde van een onroerend goed? Die vraag kan in vele gevallen actueel zijn. Bijvoorbeeld als het gaat om:

- aankoop en verkoop
- beleggingen
- hypotheeklening
- opstalverzekering
- woz-waarde
- bedrijfsoverdracht
- erfenis

Een realistisch waardeoordeel door een deskundige is dan onmisbaar. We hebben het dan over een taxatierapport waarin alle plus- en minpunten van een onroerend goed zorgvuldig zijn afgewogen.

Als Schreuder Makelaars kunnen we voor een objectief en betrouwbaar rapport zorgen. We beschikken over meer dan 25 jaar ervaring in taxeren voor zowel bedrijfsleven, overheid en beleggers als particulieren. Behalve op een schat aan praktijkervaring baseren we ons natuurlijk ook op het NVM-uitwisselingssysteem. Dit is een onmisbare informatiebron voor professionele taxateurs.


Bijzondere taxaties

In ruim een kwarteeuw hebben we van taxeren een specialisme gemaakt. Naast alle gangbare waardebepalingen van onroerend goed voeren we ook allerlei bijzondere taxaties uit.

Milieutaxatie
Het is logisch dat de aanwezigheid van verontreinigde grond van invloed is op de waarde van een bouwlocatie. Vraag is hoe groot die invloed is. Op basis van jarenlange ervaring (onder meer met taxatie van het Ciboga-terrein) en gedegen informatiebronnen kunnen we dat haarfijn voor u bepalen.

Planschade
We spreken van planschade als uw onroerend goed in waarde daalt als gevolg van een planologisch besluit. Zo'n maatregel kan bijvoorbeeld een wijziging van het bestemmingsplan zijn. Maar het kan ook gaan om een zogeheten vrijstellingsbesluit op grond van artikel 19 van de Wet op de ruimtelijke ordening. Wij hebben de expertise om te beoordelen hoe hoog de schade is die u lijdt. Desgewenst helpen we u bij het indienen van een kansrijke schadeclaim.

Minnelijke waarderingen
Stel, u wilt uw onderneming overdragen aan een opvolger. Wanneer de fiscus vindt dat de koopsom te laag was, dan bestaat het risico van een naheffing. Wie verrassingen achteraf wil uitsluiten, kan kiezen voor een minnelijke waardering. Wij kunnen hiertoe een verzoek indienen bij de Belastingdienst. Het betekent dat we in goed onderling overleg met de rijkstaxateur een reële waarde vaststellen. Deze is bindend en geeft dus vooraf zekerheid over de waarde en daarmee over de belastingaanslag. Minnelijke waardering kan ook nuttig zijn bij vererving of boedelverdeling.


Meer weten over taxaties en de voorwaarden en tarieven? Bel 050 – 52 62 000 of stuur ons uw ingevulde e-formulier.

Voormalig bedrijfspand als pensioen

Najaar 2005 is Loodgietersbedrijf Vroom verhuisd van de Friesestraatweg naar bedrijventerrein Eemspoort in Groningen. Voor directeur Piet Jager geen reden om het oude bedrijfspand te verkopen. “Onroerend goed dat je eenmaal hebt, moet je nooit verkopen. Voor een zelfstandig ondernemer zoals ik is het de best denkbare pensioenvoorziening.”

Vandaar dat het bedrijfpand aan de Friesestraatweg geschikt is gemaakt voor kamerverhuur. Maar voor de verbouwing was wel financiële steun van de bank nodig. Schreuder Makelaars werd gevraagd om te beoordelen wat de waarde in verbouwde staat zou zijn. Tevens werd een aantal beleggingsobjecten getaxeerd. Piet Jager wilde de overwaarde ervan in de verbouwing steken. “Daarnaast heeft Schreuder Makelaars ons nieuwe bedrijfspand getaxeerd. Ze hebben uitstekend werk geleverd. De bank was tevreden over de geboden zekerheid en wij hebben de verbouwing vlot kunnen afronden.”