Einthovenlaan 46 , GRONINGEN

€ 549.000 kosten koper

Prachtig herenhuis gelegen in Groningen in de gezellige wijk Corpus den Hoorn. De woning ligt op een mooie plek, aan een rustige en groenrijke laan, tegenover een klein parkje. Een ideale woning voor grote gezinnen of mensen die de ruimte op een andere manier kunnen waarderen. De energiezuinige woning is gebouwd in 2007 en is volledig geïsoleerd met dak, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing. Op het dak bevinden zich maar liefst 14 zonnepanelen, wat praktisch nul op de elektrameter inhoudt.

INDELING

Begane grond
Entree/hal met aan de linkerkant het toilet met een laaghangend wandcloset en een fonteintje. Tevens aan de linkerkant bevind zich de meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, 3 fasen (krachtstroom) en voorzien van digitale meters.
Vanuit de entree kom je in de woonkamer (ca 25m2) met ruime open keuken (ca 16m2). De keuken is uitgerust met een combimagnetron, 4 pits gasfornuis met brede afzuigkap, RVS spoelbak, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca 16m2, 12m2 en 12m2, een vide en een badkamer van ca 3.5m2 inclusief toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e Verdieping
Op de twee verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers van respectievelijk ca. 16m2, 10 m2 en 12 m2. In alle kamers ligt een laminaatvloer. De tweede badkamer van circa 5.8m2 is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en een stoomdouche met radiofunctie.

TUIN

De tuin is gelegen op het oosten dus dat betekend dat je heerlijk kunt genieten van de ochtend en middag zon. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig van 5m2.

OMGEVING

Corpus den Hoorn is een gevarieerde wijk in het zuiden van de stad Groningen die de perfecte combinatie van stad en natuur te bieden heeft. De wijk staat bekend als zeer kindvriendelijk mede dankzij de speelaangelegenheden op diverse pleintjes en veldjes.

Het centrum van Groningen bevind zich op zo'n 2,5 km afstand en op steenworp afstand vind je het Stadspark en het Hoornsemeer die beide vele mogelijkheden bieden op het gebied van recreëren. Een winkelcentrum met meer dan 25 winkels en/of horecagelegenheden vind je in de directe nabijheid aan het Overwinningsplein, evenals diverse sportgelegenheden, het Martini Ziekenhuis en diverse basisscholen. Om de hoek bevinden zich de uitvalswegen A7 en A28.

BIJZONDERHEDEN

- 14 panelen circa 3200kW uur per jaar, de panelen zijn uit 2015
- achterom via een mandelig pad die aan weerszijden is afgesloten met een hek
- 6 slaapkamers en 2 badkamers

Soort woning
Herenhuis
Perceeloppervlakte
142 m2
Woonoppervlakte
167 m2
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
523 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Brochure

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur