Groenendaal 61 , GRONINGEN

€ 309.000 kosten koper

Deze ruime eengezinshoekwoning met 5 slaapkamers is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Helpman. Het huis ligt aan een groene laan. Deze laan doet zijn naam eer aan door veel groen en is ruim opgezet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het Park Groenestein (Cultureel Erfgoed). De wijk Helpman beschikt over een compact centrum met alle benodigde voorzieningen in de buurt. De woning is gunstig gelegen: station Europapark op loopafstand, de binnenstad op fietsafstand, dichtbij de uitvalswegen A7 en A28.

De woning beschikt tevens over een losse garagebox. Het is ook mogelijk om alleen de woning te kopen.

INDELING

BEGANE GROND:
Aan de voorzijde van de woning komt u via de entree in de hal. In de hal bevindt zich een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een kelderkast. Vervolgens komt u in de woonkamer van 34.5 m² die voorzien is van een hardhouten vloer en een haard. Vanuit de woonkamer loopt u door de schuifpui naar de tuin. De woning is voorzien van een eenvoudige open keuken van 9.9 m² met toegang tot een bijkeuken met wasmachine aansluiting. De tuin beschikt over een terras met een fietsenberging en is vanaf de zijkant van de woning te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers van 18, 11.7, 9.8 en 7.2 m². Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon/dakterras op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop op de zolder is erg ruim en kan goed gebruikt worden als berging, hier staat ook de CV ketel. Ook vindt je op deze verdieping een extra slaapkamer met een dakkapel. Er is ook de mogelijkheid om op zolder 2 slaapkamers te creëren.

Tuin:
De tuin is gelegen aan het park Groenestein (cultureel erfgoed) en is deels betegeld en de rest is mooi groen. De tuin ligt op het zuidoosten. Je kunt de tuin betreden via een achterom, via de schuifpui en via de bijkeuken.

Extra-informatie:
- De woning moet gemoderniseerd worden;
- De woning is ook te koop zonder garagebox;
- Gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Verwarming via een eigen Bosch CV ketel (2011) en warm water middels een 80 liter Daalderop boiler (huur);
- De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkelvoorzieningen, (basis/internationaal) onderwijs, binnenstad, aansluiting op A7 en A28 en openbaar vervoerpunten (o.a. op loopafstand van station Europapark).

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
151 m2
Woonoppervlakte
154 m2
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Externe bergruimte
5 m2
Inhoud
551 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
Elektrische boiler huur
Cv-ketel
Bosch EHLE 23 (gas, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Garagebox

Downloads

Documentatie per e-mail

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur