+20

• Foto's (24)

Een uniek samengevoegd appartement, boven mooie winkels in de binnenstad van Groningen. Dit appartement heeft daardoor alles dubbel, 2 voordeuren, 2 keukens, 2 slaapkamers en een mooie (dubbele) lichte woonkamer (ca. 56m2) aan de straatzijde, met een ruim balkon op het westen. Voor de ochtendzon beschikt dit appartement ook over een balkon op het oosten.

In de loop der jaren is de woning altijd met veel plezier bewoond geweest, maar het appartement is nu wel toe aan iemand die het graag wil opknappen en op het hedendaagse niveau wil brengen. Maar dan woon je wel hartje stad, en is het mooie winkelaanbod op loopafstand beschikbaar.

De Oosterstraat is een winkelstraat in het centrum van de stad Groningen, die in noordelijke richting loopt van het Gedempte Zuiderdiep naar de Grote Markt, parallel aan de Gelkingestraat. Samen met de Herestraat is de Oosterstraat de hoofdverbinding vanuit het zuiden naar de Grote Markt. De straat heeft een sterk gemengd winkelaanbod.

INDELING:

Begane grond:
entree met trappenhuis en intercom

2e woonlaag:
woning 1:
entree/hal met meterkast, open keuken, bergkast en toilet, woonkamer met balkon op het westen en oude schouw, aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, een kleine slaapkamer en de badkamer.

woning 2:
entree/hal met meterkast, (gedateerde) keuken met toegang naar het balkon, bergkast en toilet, badkamer, slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, lichte woonkamer aan de straatzijde.

Beide woonkamers zijn middels een doorgang aan elkaar verbonden.

- De woning zal via het NVM Online bieden systeem verkocht worden. Een bod uitbrengen kan vanaf 31 mei 2022 16:00 uur tot 1 juni 2022 16:00 uur via nvmonlinebieden.nvm.nl (dan de woning nog even opzoeken).

BIJZONDERHEDEN:
- aanvaarding kan op korte termijn
- VvE met maandelijkse bijdrage van € 100
- deels CV combiketel: Atag Blauwe Engel bouwjaar 2000, deels gaskachels
- energielabel C
- 2 inpandige bergingen
- in de binnenstad van Groningen
- 'as is where is' clausule van toepassing

N.B.:
Het betreft een verkoop uit een nalatenschap, waardoor de verkoper mogelijk niet van alle zaken op de hoogte is. In de koopovereenkomst zal hierover een clausule worden opgenomen.