Van Royenlaan 33 , GRONINGEN

€ 245.000 kosten koper

Dit sfeervolle jaren '30 woonhuis is gelegen in een gezellig straatje aan de zuidkant van Groningen in de gewilde wijk Helpman. Deze goed onderhouden gelijkvloerse woning heeft een royale, lichte woonkamer en meerdere openslaande deuren naar de zonnige en brede achtertuin. De woning is gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd onder het balkon over een breedte van 6 meter.

Deze geweldige benedenwoning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Helpman en nabij vele andere voorzieningen zoals scholen, zwembad en uitvalswegen. Het centrum van zowel Groningen als Haren ligt op fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree; tochtportaal met authentieke tegellambrisering; ruime hal met garderobe; vernieuwde meterkast met 9 groepen en krachtstroom; kelder met veel bergruimte; toilet met fonteintje; lichte L-vormige woonkamer van circa 32 m² met erker met glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer heeft een eikenhouten vloer met vloerverwarming en heeft een open keuken van 8 m². De moderne keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser).

Via de hal komt u in een ruimte met een wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling; ruime slaapkamer van 11 m² met openslaande deuren naar de tuin. Aangelegen aan de slaapkamer is een extra ruimte, momenteel in gebruik als babykamer maar ook zeer geschikt als walk-in closet; vergrootte badkamer van 6 m² met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van circa 12 m².

In de ruime achtertuin op het noordwesten bevindt zich een stenen berging. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

De woning maakt onderdeel uit van een V.v.E. met een bijdrage € 37,50 per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime gemoderniseerd jaren ’30 woning, aan de achterzijde uitgebouwd.
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- CV combi ketel Vaillant HR solide (2000).
- Grotendeels dubbele beglazing met glas-in-lood elementen.
- Zonnige achtertuin circa 50m² op het noordwesten met achterom en stenen berging.

Soort appartement
Benedenwoning
Woonoppervlakte
101 m2
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
37.5 ja

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal woonlagen
1
Aantal woonlagen
1
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Bekijk alle kenmerken

Brochure


Download brochure

Documentatie per e-mail

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur