Baanstraat 11 , GRONINGEN

€ 309.000 kosten koper

Gelegen in één van de gezellige straatjes van de Oranjebuurt en gebouwd in 1897, dus maar liefst 123 jaar oud. De woning is geheel gerenoveerd met behoud van het schitterende oorspronkelijke karakter. De woning is goed onderhouden en recent geheel weer geschilderd. Daarnaast beschikt deze leuke sfeervolle woning over geïsoleerde wanden, een geïsoleerde betonnen vloer, een nieuw dakkapel, nieuwe voegen, nieuwe voordeur en een moderne uitbouw van maar liefst 3 meter aan de tuinzijde. Kortom een pareltje van een woning in een gezellige straat.

De verschillende winkeltjes aan de Kerklaan, waaronder een supermarkt (Coop), maar ook het stadscentrum zijn gemakkelijk te voet en op de fiets bereikbaar. Het fraaie Noorderplantsoen, met veel mooie oude monumentale bomen en vijvers, ligt om de hoek.

Indeling begane grond:
Entree/gang, ruime woonkamer (ca. 40 m²) voorzien van een white wash eiken vloer en openslaande deuren naar een zonnige tuin met terras (ca. 50 m²), luxe open keuken (wit hoogglans en greeploos) met diverse Siemens inbouwapparaten: waaronder een vaatwasser, combi-oven, combi wasmachine/droger en koel/vriescombinatie. Een schitterend kookeiland voorzien van een nieuwe 5 pits gaskookplaat en brede eilandkap maakt het geheel af. De badkamer heeft modern sanitair waaronder een hangtoilet, een douche met thermostaat kraan, wastafelmeubel en designradiator.

Verdieping: overloop ca. (5 m²) met toegang tot beide slaapkamers (ca. 10 m² en 9 m²), beide met wastafel.

Bijzonderheden:
· de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
· ruime lichte woning met hoog plafond en 3 velux dakvensters;
· veel authentieke elementen zijn in stand gebleven;
· HR combi ketel (2007);
· de woning is zowel van binnen als buiten geheel gerenoveerd;
. aanvaarding kan op korte termijn

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
90 m2
Woonoppervlakte
80 m2
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Inhoud
266 m3

Indeling

Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Brochure

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur