+33

• Foto's (37)

Gebouwd in de geliefde jaren '30 bouwstijl combineert deze karakteristieke poortwoning de nostalgische charme van die periode met moderne ruimte en comfort. De woning is met een woonoppervlakte van 155 m² één van de grootste bovenwoningen in Helpman en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een balkon en dakterras en een eigen fietsenberging.

INDELING:

Begane grond:

Entree onder de poort met trap naar de 1e verdieping.

1e woonlaag:

Binnenkomst in hal met volledig betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. In de royale woonkamer valt direct de hoeveelheid natuurlijk licht op dankzij de grote ramen. Authentieke details, zoals de marmeren haardombouw aan weerszijden van de kamer, geven de ruimte karakter. De keuken is praktisch met voldoende opbergruimte in de hoogglans witte boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een 4pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi magnetron/oven, vaatwasser, en een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de zuidkant van de woning.

2e woonlaag:

Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal goed verlicht dankzij de grote ramen. De badkamer op deze verdieping is compleet met een ligbad, een praktische inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator.

3e woonlaag:

Op de derde woonlaag tref je een royale ruimte aan met talloze gebruiksmogelijkheden. Momenteel is de ruimte ingericht als lounge- en speelruimte, maar je kunt het gemakkelijk omvormen tot een thuiskantoor of een extra slaapkamer. Bovendien kun je vanuit deze kamer genieten van een dakterras op het zonnige zuiden die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt.

Kortom, deze unieke poortwoning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook karakter en veelzijdigheid!

OMGEVING:

Helpman mag met recht één van de meest populaire wijken in het zuiden van Groningen genoemd worden. Op loopafstand van het appartement vind je het winkelcentrum van Helpman met een breed aanbod van winkels. In de nabije omgeving van het appartement bevinden zich daarnaast diverse voorzieningen zoals (internationale) scholen, het Helperbad, een kinderdagverblijf en meerdere gezellige eetgelegenheden. Genieten van de natuur doe je in het Sterrenbos of straks in het nieuw aangelegde Zuiderpark. Je fietst ook zo naar het Paterswoldsemeer. De binnenstad van Groningen is makkelijk per fiets te bereiken en de uitvalswegen A7 en A28 bevinden zich op ongeveer 5 minuten.

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen fietsenberging gelegen aan een gemeenschappelijk gangpad
- VvE bijdrage € 50,- per maand
- Voorzien van 4 zonnepanelen