+35

• Foto's (39)

In het geliefde Helpman, in het zuiden van Groningen, staat deze ruime en energiezuinige eengezinswoning met een woonoppervlak van 162 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers en een royale achtertuin van ca. 135 m², wat zorgt voor volop leefruimte voor een gezin of voor wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Dankzij energielabel A, volledig kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen is het huis niet alleen ruim, maar ook comfortabel en duurzaam. De rustige en groene ligging, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand, maakt dit tot een prettige woonplek met alle voorzieningen in de buurt.

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal van de woning tref je de garderobe, meterkast, toiletruimte, de trap naar de kelder en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je eerst de ruime en lichte doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek rondom de gemetselde open haard. Aan de achterzijde van de woning is er plek voor een ruime eettafel, een gezellige ruimte waar je de dag kunt beginnen met het gezin of kunt afsluiten met vrienden of familie tijdens een heerlijk diner. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime tuin van maar liefst ca. 135 m². Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar. Deze is in twee delen gesplitst. Eén deel met de CV opstelling en een ander deel waar je spullen heerlijk koel kunt houden. De kelder heeft stahoogte.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is bereikbaar vanuit de hal. De keuken (2008) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Boretti oven met 6-pits gaskookplaat, een koel/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

1e verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot vier lichte slaapkamers: twee ruime en twee iets kleinere kamers. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een handdoekradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een vijfde, ruime slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als thuiskantoor of werkkamer. Daarnaast is er een ruime bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen. Ook is er een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

BUITEN

De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het noorden welke in 2022 geheel vernieuwd is. Dankzij de diepte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden: van zonnige zitplekken achterin tot schaduwrijke terrassen dichter bij het huis. De tuin is groen en sfeervol ingericht met een stukje gazon, borders met onder andere siergrassen en diverse beplanting die het geheel een natuurlijke uitstraling geven. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. De tuin is daarnaast ook via een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- Energielabel A.