Frans Halslaan 10 , VEENDAM

€ 385.000 kosten koper

Bent u op zoek naar een woning die ruimte, comfort en een uitstekende locatie combineert? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2004 heeft alles wat u zoekt! Verdeeld over drie woonlagen beschikt deze woning niet alleen over vier slaapkamers, maar ook over een ruime tuin, een praktische bijkeuken, inpandige berging en een extra ruime en geïsoleerde garage. Niet alleen is de woning ruim, maar ook energiezuinig (energielabel A) en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2020 en heeft de woning een hybride warmtepomp.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe, hier bevindt zich tevens de toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken, die met een oppervlakte van circa 58 m² volop ruimte biedt.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en staat in directe verbinding met de goed onderhouden open keuken. Deze is voorzien van alle gemakken waaronder een kookplaat en combi-oven. Aan de keuken grenst de bijkeuken, die is uitgerust met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De bijkeuken biedt ook toegang tot een grote aangebouwde garage van 21 m².

Dankzij de vele ramen met natuurlijk lichtinval en de open indeling, dient de begane grond als ruimtelijke en praktische woonruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een praktische indeling met ruime overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers van 23.2 en 16.3 m². De grootste slaapkamer is samengetrokken uit 2 slaapkamers. Deze slaapkamer is ook weer makkelijk te splitsen zodat er weer 3 slaapkamers op deze verdieping ontstaan. Verder bevindt zich hier een badkamer die is voorzien van een douchecabine, toilet, een wastafelkast en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime berging en twee slaapkamers van 14 m². Mede door het grote aantal slaapkamers, biedt de woning vele mogelijkheden.

BUITEN

Grenzend aan de bijkeuken, stap je zo de tuin binnen die op het zonnige westen ligt. De combinatie van groen en betegeling maakt het een fijne en sfeervolle plek om tot rust te komen. Dankzij de ruimte en de zithoek is er altijd een lekker plekje om te genieten van de rust en frisse buitenlucht. Ook bevindt zich in de tuin nog een schuurtje, zodat er naast de garage ook hier opbergruimte is.

BIJZONDERHEDEN

- Makkelijk 5 slaapkamers te creëren;
- Voorzien van hybride warmtepomp en zonnepanelen;
- Aan de voorzijde voorzien van markiezen en aan de achterzijde elektrische rolluiken;
- Ruime geïsoleerde garage met elektrische garagedeur.

OMGEVING

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, biedt deze woning een ideale locatie voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging word je omringd door alles wat dit dorp te bieden heeft, van winkels en restaurants tot groene parken en voorzieningen zoals een school, kinderdagverblijf en golfbaan op loopafstand. De omgeving is daarnaast gemakkelijk te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Veendam heeft ook goede treinverbinding.

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
310 m2
Woonoppervlakte
159 m2
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m2
Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
603 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Garage met carport
Bekijk alle kenmerken

Downloads

Plattegrond


Download 208417811 1732341240.jpg
208417811 1732341240.jpg

Download 208417815 1732341240.jpg
208417815 1732341240.jpg

Download 208417819 1732341240.jpg
208417819 1732341240.jpg

Download 208417823 1732341241.jpg
208417823 1732341241.jpg

Brochure


Download 208418793 1732341241.pdf
208418793 1732341241.pdf

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur