Haltepad 13 , ZUIDBROEK

€ 425.000 kosten koper

Unieke kans om wonen en werken te combineren. Deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning met 5 slaapkamers heeft een aangebouwde werkruimte die van alle zaken is voorzien, zoals een eigen keukenblok, toilet, airco en verwarmde binnenmuur. De woning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt. De achtertuin heeft een vrij uitzicht over de natuur en biedt een heerlijke plek om zomers te genieten. Diverse voorzieningen zijn nabij, maar ook liefhebbers van zowel stad als natuur voelen zich hier thuis. Via de A7 rij je binnen ca. 15 minuten naar de stad Groningen. Ook heeft Zuidbroek een treinstation die een rechtstreekse verbinding heeft met Groningen.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en vaste trap naar boven. De woonkamer heeft een L-vormige indeling met grote ramen en een tapis gelegde Afzelia vloer. De halfopen keuken met schiereiland is voorzien van inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de tuin. In de bijkeuken vind je een wasbak en deur naar de berging met trapkast en eenvoudig keukenblokje. De tuin is fraai aangelegd met een houten tuinschuur met overkapping waar je heerlijk kunt zitten.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van 18, 17, 14.5 en 10.8 m², waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een balkon heeft. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
De zolder is voorzien van een zolderkamer met bergruimte en een aparte witgoedruimte.

Indeling kantoorruimte:

Entree met kitchenette met koelkast, toilet, werkruimte van 21.8 m² met vloer- en muurverwarming, airco en voorzien van voldoende netwerkaansluitingen. Via een vaste trap is op de verdieping nog een kantoorruimte van 15.2 m² met airco.

De werkruimte is geschikt voor meerdere beroepen aan huis zoals bijvoorbeeld administratiekantoor, schoonheidssalon of nagelstudio, of gastouderbureau.

Bijzonderheden:
- Kantoorruimte aan huis;
- Ruime oprit met plek voor meerdere auto's;
- Ruime tuin met vrij uitzicht;
- Aanvaarding zomer 2022

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
398 m2
Woonoppervlakte
229 m2
Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Externe bergruimte
14 m2
Inhoud
728 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui, airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur