+26

• Foto's (30)

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap bevindt zich in de moderne en jonge woonwijk De Held, ten westen van de stad Groningen. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met diverse groenvoorzieningen en biedt met zijn ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een vrijstaande garage en een royale tuin werkelijk alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning.

INDELING

Begane grond:

Binnenkomst in entree met tegelvloer die leidt naar de ruime woonkamer met een warme houten vloer. De schuifpui in de woonkamer (samen met de keuken 51 m²) zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Absoluut een waardevolle toevoeging die het comfort van de woning zeker vergroot. De aangrenzende open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt genoeg ruimte voor een eettafel, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met het gezin.

1e verdieping:

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 23, 10 en 9 m² die allemaal zijn voorzien van een parketvloer, gestucte wanden en spackwerk plafonds. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is er een CV en wasmachineruimte met extra bergruimte.

BUITEN

De ruime tuin strekt zich uit aan de voor-, achter en zijkant van de woning en biedt daardoor altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. De achtertuin heeft een mooi uitzicht over het water. Er is voldoende privacy en er zijn diverse mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek of een plek voor de kinderen om te spelen. De vrijstaande garage biedt ruimte voor het parkeren van voertuigen of fietsen, maar ook voor extra opslag of het uitvoeren van hobby's. De garage is voorzien van een elektra aansluiting.

OMGEVING

In deze populaire woonwijk geniet je van een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot (basis)scholen, speeltuinen en een huisarts. Het openbaar vervoer is goed toegankelijk en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
- Boven de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn twee extra bergruimtes (bereikbaar via vlizotrap) gerealiseerd.
- In 2013 is de dakbedekking vervangen voor EPDM dakbedekking.
- De woning heeft 12 zonnepanelen.