Joeswerd 41 , GRONINGEN

€ 319.000 kosten koper

Het Reitdiep kenmerkt zich door een dorpse sfeer, met veel ruimte en groen.
Het is hier heerlijk wonen! Alle voorzieningen zoals scholen (basisscholen en Zernike, kinderopvang en bso), jachthaven, winkels, recreatieve mogelijkheden, natuur, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. En daarnaast is het bruisende stadscentrum binnen 20 fietsminuten te bereiken.

Door de hoekligging heeft de woning extra veel licht van binnen en beschikt daarnaast over extra veel ruimte. De woning is namelijk uitgebouwd en voorzien van een opbouw. Daarnaast is de woning uitgerust met een lift naar de 1e verdieping en een traplift naar de 2e verdieping. De woning is daardoor levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk!

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, in de tuin is een vergrote houten fietsenberging aanwezig. De luxe open keuken met donker granieten blad is aangepast voor gebruik vanuit een rolstoel. Dit kan eventueel eenvoudig weer teruggebracht worden. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur (Bosch/Miele) en een inductie kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer kun je gemakkelijk met een lift de ouderslaapkamer op de eerste verdieping bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer (ca. 17 m²) en aan de voorzijde de kinderkamer (ca. 9 m²). Hier tussenin vind je de ruime badkamer (ca. 10 m²) v.v. vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een berging/werkkamer (ca. 5 m²) met kastenwand met daarin de (vernieuwde) CV combiketel en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden (ca. 22 m²) met een berging.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2006;
- energielabel A
- vernieuwde CV-ketel (2018)
- zeer goed onderhouden
- grote bergruimte onder de trap
- elektrische zonwering
- eigen oprit met ruimte voor 2 auto's
- geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen en jonge starters
- aangepast voor mindervaliden (lift en traplift)
- uitvalswegen makkelijk en snel bereikbaar
- op steenworp afstand van het leuke winkelcentrum Reitdiep

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
228 m2
Woonoppervlakte
134 m2
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Aangepaste woning, Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Externe bergruimte
6 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, lift

Energie

Energielabel
A
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Parkeerplaats

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur