+29

• Foto's (33)

Karakteristieke en royale bovenwoning met een zonnig balkon, gelegen aan het begin van de Kraneweg in de geliefde Schildersbuurt. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en biedt volop ruimte met vier slaapkamers. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1895, combineert authentieke charme met een verrassend royale indeling.

Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én het groene Noorderplantsoen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie lichtinval zorgen voor een aangename woonbeleving, terwijl karakteristieke details het geheel extra uitstraling geven.

INDELING

Begane grond:

Entree met intercom en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Ruime hal met garderobekast en toilet met handwasbakje. Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en vrij uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de Kraneweg. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achterkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon van circa 8 m². De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, onderbouw vaatwasser, close-in boiler en losse koel-/vriescombinatie. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van dubbel glas en een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met praktische inloopkast en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Derde verdieping:

Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze praktische bergzolder biedt volop oslagmogelijkheden en leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel.

OMGEVING

Deze Schildersbuurt staat bekend om haar centrale ligging, karakteristieke bebouwing en de prettige combinatie van stedelijke dynamiek met rust in de woonstraten. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, cafés en eetgelegenheden. Ook voor een snelle boodschap of vers brood kun je letterlijk om de hoek terecht. Daarnaast ligt het geliefde Noorderplantsoen op korte afstand, ideaal om te wandelen, sporten of te ontspannen in het groen. De binnenstad van Groningen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen en ring zijn snel bereikbaar, waardoor de woning goed ontsloten is richting de rest van de stad en daarbuiten.