Landsteinerlaan 15 , GRONINGEN

€ 370.000 kosten koper

Een paradijsje
Aan de zuidkant van de stad Groningen, in de wijk Corpus den Hoorn, vind je deze uitstekend onderhouden en mooi afgewerkte patio(hoek)woning met eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De woning ligt in het meest autoluwe deel van de wijk en heeft een brede, deels berijdbare, groenstrook voor de deur. Hier woon je in het groen en op fietsafstand (10 min.) van het bruisende centrum van de stad Groningen. Daarnaast vind je “om de hoek” diverse eetgelegenheden, winkels, het stadspark en scholen. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A7 of A28 en ook met openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. De huidige bewoners, tevens de eerste bewoners, hebben altijd met zeer veel plezier in deze fijne buurt gewoond.

INDELING
Entree:
Wanneer je de patio-voordeur binnenkomt zul je verrast zijn door de speelse indeling van de woning. Het eerste wat je ziet is de gezellige en mooi aangelegde patiotuin. Hier kun je zomers tot diep in de avond heerlijk onder de vijgenboom zitten.

Begane grond:
De woning beschikt over een uitbouw, daardoor is een royale leefruimte (circa 56 m²) gecreëerd met in het hart een luxe keuken met kookeiland, voorzien van kwaliteitsapparatuur (oven van Gaggenau, 5-pits kookplaat van Atag, koel-vriescombinatie van Liebherr, afzuigkap van Itho in fraaie schouw). Hier kun je al pratende met je gasten het eten bereiden, terwijl zij aan de bar zitten. Via de openslaande tuindeuren kom je in de fijne patiotuin. Daarnaast is er een ruime (8 m²) inpandige en geïsoleerde (fietsen)berging aanwezig.

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping kom je op de royale overloop die je toegang geeft tot een slaapkamer van circa 13 m² en twee slaapkamers van circa 9 m² en een luxe badkamer (Water & Vuur), voorzien van (water sparende) regendouche, toilet, badkamermeubel met twee wandkranen en een wandkast. Ook is er een keurig verzorgde cv/wasruimte aanwezig. Dankzij het daklicht in de badkamer is de bovenverdieping erg licht.

Nog even de bijzonderheden op een rijtje:
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; (VVE bijdrage €16,72 p.m.)
• Ruime inpandige en geïsoleerde (fietsen)berging;
• Energiezuinig, voorzien van 13 zonnepanelen;
• Optimaal geïsoleerd, dubbele beglazing (HR++);
• Luxe en modern vormgegeven keuken en badkamer;
• Autoluw, met berijdbare groenstrook voor de deur voor bijvoorbeeld het uitladen van boodschappen;
• Goed onderhouden gezamenlijk binnenterrein (VVE bijdrage €16,87 p.m.) met o.a. perenbomen;
• Splinternieuwe CV ketel (2020);
• Spoedige aanvaarding mogelijk.

Kortom een fijne woning op een ideale locatie die je zo kunt betrekken.

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
128 m2
Woonoppervlakte
126 m2
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Externe bergruimte
18 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Voortuin, patio/atrium

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder

Brochure

Documentatie per e-mail

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur