Lepelaar 5 , GRONINGEN

€ 390.000 kosten koper

Deze geschakelde watervilla is gelegen aan de zuidkant van de stad Groningen. De Piccardthof, Hoornse Plas en het Paterswoldsemeer liggen op loopafstand waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt fietsen, wandelen of hardlopen. Ook het natuurgebied de Onlanden ligt zeer nabij gelegen. Vanuit huis bent u zo op de ringweg van Groningen. Het Martiniziekenhuis en diverse kinderdagverblijven, scholen en speelvoorzieningen liggen in de wijk. Kortom, de perfecte wijk voor gezinnen.

De woning heeft een ruime woonkamer en keuken, 4 slaapkamers en een werkkamer met dakkapel.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en een bergkast. Vanuit de hal komt u in de royale en lichte woonkamer (ca 32 m²) welke grenst aan de waterzijde. De schuifpui biedt toegang tot het balkon met uitzicht over het water. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is circa 22 m² groot. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron en oven). De gehele begane grond is voorzien een mooie massieve houten vloer. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige tuin in die heerlijk gelegen is op het prettige Zuidwesten. De tuin is aan de voorzijde afgesloten door een hekwerk. Daarnaast is er in de tuin een stenen berging.

1e verdieping: Overloop, 2 mooie slaapkamers en een werkkamer/3e slaapkamer met dakkapel. De badkamer is recentelijk (2015) fraai vernieuwd en is voorzien van een dubbele wastafel, een bad en een douche. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet.

2e verdieping: Overloop, 2 mooie slaapkamers, een bergkast met CV-opstelling en wasmachine aansluiting/wasdroger.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Tuin op het zuidwesten
- Benedenverdieping met prachtige houten vloer
- overdracht medio juli 2020

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
170 m2
Woonoppervlakte
149 m2
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met

Oppervlakten en inhoud

Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Externe bergruimte
9 m2
Inhoud
493 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur