Ludemaborg 15 , GRONINGEN

€ 360.000 kosten koper

Prettig, rustig en ruim wonen in Groningen Zuid? Het kan aan de Ludemaborg 15!

De Ludemaborg ligt in de stille, groene en kindvriendelijke woonwijk Klein Martijn waar het plezierig wonen is. Omdat er vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt, kunnen kinderen veilig buiten spelen, op straat of in één van de 2 speeltuintjes in de wijk. Voorzieningen als winkels, goede (basis)scholen, sportvelden en openbaar vervoer (bus en trein) zijn vlakbij. Met de auto ben je in een paar minuten op de uitvalswegen A7 en A28.

De woning beschikt over een ruime inpandige garage en op de oprit is ruimte voor 2 auto's.

INDELING:

Begane grond:
Je komt binnen via de hal. Hier bevindt zich het toilet en de deur naar de ruime woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd met een serre die voorzien is van een brede schuifpui die toegang geeft naar de besloten groene achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien, heeft voldoende kastruimte en is door het grote raam aan de voorzijde lekker licht.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping die toegang biedt aan maar liefst 4 (slaap)kamers. De ouderslaapkamer van circa 14 m² is voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon. De overige (slaap)kamers zijn respectievelijk circa 13, 12 en 7 m² Verder vind je op deze verdieping de badkamer voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap naar de 2e verdieping bereik je een fijne lichte (werk)ruimte van circa 16 m²,voorzien van een berging. Door de specifieke ligging van deze woning biedt deze kamer een wijds uitzicht.

Achtertuin:
Besloten groene tuin met vrijstaande houten berging

Kortom, een prachtige ruime woning voor het hele gezin in een zeer geliefde wijk in Groningen Zuid.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwd met serre
- Vergunning en uitgewerkt bouwplan voor een extra verdieping op de woning (een grote ruimte van ca. 57 m2, met mogelijkheid voor extra kamers).
- Fraai besloten groene tuin

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
197 m2
Woonoppervlakte
136 m2
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
16 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
489 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur