Molukkenstraat 40 , GRONINGEN

€ 275.000 kosten koper

Deze prachtige uitgebouwde jaren '30 benedenwoning is gelegen in de Korrewegwijk en heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een ruime zonnige tuin op het zuidwesten. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor de woonkamer, keuken en slaapkamer zijn vergroot.
De woning is gelegen nabij de ontsluiting naar de ringweg rond de stad Groningen. Sportcentrum Kardinge, het Noorderplantsoen en de binnenstad zijn op ongeveer 10 minuten fietsafstand gelegen. Albert Heijn is op loopafstand gelegen net als de basisscholen, een kinderdagverblijf en het Molukkenplantsoen.

Indeling:

Entree met tochtportaal en toegang tot kelderkast; hal met originele wandtegels en toegang tot alle vertrekken; toilet met fonteintje; ruime sfeervolle woonkamer van circa 37 m² met massief houten vloer, houtkachel, erker en grote pui met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De apparatuur is grotendeels in 2020 vervangen. De slaapkamer aan de voorzijde is 9.3 m², de slaapkamer aan de achterzijde is vergroot en 17.6 m² en heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafel. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer maar er kan ook een toegang vanuit de gang gecreëerd worden.

De achtertuin is ruim en daar kun je nog tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin is via een afgesloten achterom te bereiken en heeft een eigen stenen berging en een houthok.

Bijzonderheden:
- Ruime benedenwoning met tuin
- Aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
- Geheel isolerende beglazing en de kruipruimte is geïsoleerd met drowa-chips
- Verhuur is toegestaan

Soort appartement
Benedenwoning
Woonoppervlakte
103 m2
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal woonlagen
1
Aantal woonlagen
1
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Bekijk alle kenmerken

Downloads

Plattegrond


Download 116639927 1637991096.jpg
116639927 1637991096.jpg

Brochure


Download 116642659 1637991096.pdf
116642659 1637991096.pdf

Documentatie per e-mail

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur