Poeltjelaan 25 , ZUIDBROEK

€ 295.000 kosten koper

Wilt u genieten van reeën, fazanten, hazen en vossen?
Wilt u genieten van de rust, ruimte en het vrije uitzicht van het platteland?
Maar wilt u ook dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen wonen?
Dan is dit uw plek !

Deze verrassend ruime woning is gelegen op een zeer ruime kavel van 2.620 m² en ligt aan het eind van een doodlopend weggetje.

Indeling

Begane grond:
Voorhal; gezellige woonkamer met houtkachel en zithoekje; lichte serre/eetkamer met gaskachel en schitterend uitzicht over de tuin en de landerijen; open keuken met hoek opgesteld keukenblok met moderne inbouwapparatuur. De woonoppervlakte van de woonkamer, serre en keuken bedraagt ca. 52 m².
Achterhal met toilet, wasmachineruimte en een voorraadkamer.
Op de begane grond heeft de woning maar liefst twee badkamers! Eén met een ligbad, een 2e toilet en een dubbele wastafel. De andere badkamer heeft een douche en een wastafel. Tevens is er een ruime slaapkamer van ca. 12 m² op de begane grond.

Verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers van ca. 22, 12 en 12 m²; CV-ruimte met een nieuwe HRE 36/30 combiketel uit 2018 (eigendom) en diverse opslagruimten.

Tuin:
Schuur van ca. 50 m² en een tuinhuisje met veranda en houtopslag.
De speels ingerichte tuin heeft diverse zitplekken waar u van de tuin, zon en uitzicht kunt genieten, tevens heeft de tuin een mooie vijver.
De tuin is voorzien van diverse fruitbomen en is omheind met bomen en een beukenhaag.
Er zijn diverse parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Het gehele huis ademt de sfeer van het leven op het platteland. Het is geheel gemoderniseerd naar de huidige tijd en voorzien van wand- en dakisolatie en isolerende beglazing.

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
2620 m2
Woonoppervlakte
163 m2
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
2 m2
Externe bergruimte
68 m2
Inhoud
550 m3

Indeling

Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Documentatie per e-mail

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur