+26

• Foto's (30)

Droom jij van een instapklaar appartement met balkon in een bruisend en groen deel van Groningen, met alle voorzieningen op fietsafstand? Dan is dit je kans: de Spieghelstraat 113!

Gelegen op de vierde verdieping van een schoon en goed onderhouden complex bevindt zich dit fijne instapklare 3-kamerappartement. Juist omdat dit hoekappartement op de vierde verdieping ligt, is er veel natuurlijke lichtinval in alle kamers.

Dit appartement maakt deel uit van een goed verzorgd appartementencomplex met actieve VvE. Alle kozijnen zijn van kunststof en het geheel is voorzien van dubbele beglazing. In zowel de woonkamer als één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig. Deze ruime slaapkamer grenst aan het balkon, waar je ’s ochtends een heerlijk kopje koffie of thee in de zon kunt drinken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd.

Daarnaast is de VvE momenteel bezig met verduurzamingsmaatregelen, waardoor het huidige energielabel F naar verwachting gunstiger zal uitvallen. Bij het appartement hoort ook een royale inpandige berging.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten portiek voorzien van intercom, brievenbussen en het trappenhuis. Het portiek wordt wekelijks schoongemaakt.

4e verdieping:
Speelse entree met toilet, moderne meterkast en een handige, diepe inbouwkast met ruimte en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer van circa 20m² is voorzien van airco, heerlijk voor de zomerdagen. Deze ruime woonkamer biedt dankzij de hoekligging en het grote zijraam volop natuurlijk licht over de hele dag. Vanuit de woonkamer én vanuit de hal bereik je de keuken, waar je ook tijdens het koken fijn zicht hebt naar buiten. De keuken is vernieuwd rond 2018 en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals onder andere een gasfornuis met daarboven een afzuigkap, magnetron, koelkast-vriescombinatie en een vaatwasser.

Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de badkamer, die in 2020 volledig vernieuwd is en voorzien is van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van airco en heeft een oppervlak van circa 15 m². Vanuit deze kamer heb je toegang tot het oost-georiënteerde balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer heeft een afmeting van circa 11 m² en kan ook gebruikt worden als thuiskantoor of werkkamer.

Souterrain:
Hier vind je een berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte.

OMGEVING

De Wijert is een wijk in het zuidoosten van de stad Groningen en bevindt zich tussen Corpus den Hoorn en Helpman. De gemeente Groningen is de laatste jaren sterk aan het investeren in de vernieuwing en verbetering van de wijk.

De wijk is gunstig gelegen aan de A7 richting Drachten en A28 richting Zwolle. Het stadscentrum van Groningen is eenvoudig en snel te bereiken met de auto of de fiets. Het hoofdstation bereik je met 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de van Lenneplaan of in het gezellige winkelcentrum van Helpman dat zich tevens in de nabije omgeving bevind.

Voor een goede balans worden de diverse woningen in deze wijk omgeven door meerdere groenvoorzieningen en waterpartijen. De woning bevindt zich in een rustige buurt. Tevens bevinden zich in de buurt diverse (basis)scholen, een kinderopvang en sportvoorzieningen.