+32

• Foto's (36)

Deze ruime stadsvilla, onderdeel van het complex “De Rederijker”, is gelegen in het geliefde Groningen-Zuid en biedt een verrassende split-level indeling, veel natuurlijk licht en een gevoel van luxe en comfort op iedere verdieping. Met vier woonlagen, hoge plafonds en een grotendeels glazen achterpui, stap je letterlijk in een oase van ruimte en stijl. De woning beschikt onder andere over een gezellige living, vier slaapkamers, een souterrain met grote berging, eigen parkeergelegenheid en een zonnige tuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende voorzieningen, wat bijdraagt aan lagere energielasten.

INDELING

Souterrain:
Het souterrain is vanuit de woning bereikbaar via een trap vanaf de entree en herbergt een grote inpandige berging met directe toegang tot de parkeergarage onder het complex.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree vind je de meterkast, een toiletruimte en de trap naar zowel de verdiepingen als het souterrain. Vanuit de hal loop je de moderne keuken in, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellig barretje of een extra eethoek, ideaal voor ontbijtjes, diners of een borrel met vrienden en familie.

De speelse split-level indeling geeft de woning een uniek karakter: de living bevindt zich op een verlaagd niveau, met hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grotendeels glazen achterpui. De gestucte wanden zorgen daarbij voor een strakke en tijdloze afwerking. Via de openslaande deuren stap je rechtstreeks de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten op een prachtige manier samenkomen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (circa: 8 m², 11 m² en 15 m²). Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een modern modulair open kastsysteem, dat flexibiliteit biedt voor het opbergen van kleding en spullen, maar ook gemakkelijk kan worden ingericht als werkplek of hobbyruimte. Dankzij het formaat en de indeling is deze kamer veelzijdig te gebruiken en biedt het volop mogelijkheden om aan te passen aan je eigen wensen. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 24 m² te creëren.

BUITEN

De zonnige tuin van circa 50 m² ligt op het zuidwesten en biedt daarmee een perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een vlonderterras dat uitnodigt tot een gezellige zithoek in de zon, terwijl een tweede terras direct aan het huis iets meer beschutting en schaduw biedt. Het gazon en de vaste plantenbak brengen bovendien een fijne, groene uitstraling en maken de tuin helemaal compleet.

BIJZONDERHEDEN

- volledig geïsoleerd
- actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 105,09
- parkeren in afgesloten parkeergarage
- voorkeur voor aanvaarding in maart