Van Starkenborghstraat 97 , GRONINGEN

€ 325.000 kosten koper

In de populaire wijk Helpman bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning, waar karakter en hedendaags comfort op een prettige manier samenkomen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een ruim dakterras op het zuidwesten, waar je volop kunt genieten van zon en privacy. Daarnaast is het appartement voorzien van HR++ glas en een energielabel C. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en het dak is in 2021 volledig vervangen, waardoor de woning direct te betrekken is. Ook de ligging is uitstekend: in een rustige straat, maar toch dichtbij uitvalswegen, de binnenstad van Groningen en het Hoofdstation.

INDELING

Begane grond:
Binnenkomst op de begane grond met trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:

Via de entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, kom je in de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar het balkon van ca. 7 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van het uitzicht op de prachtige bloesem en de late middag- en avondzon. De karakteristieke erker zorgt voor extra lichtinval en geeft de woonkamer een sfeervolle uitstraling.

De open keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van ca. 10 m². De tweede slaapkamer van ca. 8 m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een wastafelmeubel. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche. Heb je aan één slaapkamer voldoende? Dan is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktische bijkeuken of werkruimte. In deze ruimte bevindt zich de stalen vlizotrap naar het royale en zonnige dakterras van ca. 20 m², waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven.

OMGEVING

Dit fijne appartement bevindt zich in de geliefde wijk Helpman in Groningen Zuid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Helpman, het Helperzwembad, diverse (internationale) scholen, een kinderdagverblijf en meerdere gezellige eetgelegenheden. Genieten van de natuur doe je in het Sterrenbos en in het nieuw aangelegde Zuiderpark. De binnenstad van Groningen bereik je binnen 15 minuten per fiets en de uitvalswegen A7 en A28 bevinden zich eveneens in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen fietsenberging

Soort appartement
Bovenwoning
Woonoppervlakte
64 m2
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
35.0 ja

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebouwgebonden buitenruimte
28 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
211 m3

Indeling

Aantal woonlagen
1
Aantal woonlagen
1
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage
Bekijk alle kenmerken

Downloads

Plattegrond


Download 275487398 1778300555.jpg
275487398 1778300555.jpg

Download 275487340 1778300556.jpg
275487340 1778300556.jpg

Download 275487408 1778300556.jpg
275487408 1778300556.jpg

Brochure


Download 275517342 1778300556.pdf
275517342 1778300556.pdf

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Ja, ik wil graag een afspraak maken voor deze woning

Mijn gegevens

Gewenste datum voor afspraak

Mijn vraag of opmerkingen

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur