Verlengde Hereweg 22 -1, GRONINGEN

€ 325.000 kosten koper

Op een mooie locatie aan het noordwestelijke deel van de Verlengde Hereweg ligt deze met liefde verbouwde en onderhouden sfeervolle jaren 30 woning met authentieke elementen zoals glas in lood, granito vloer, erker en suite deuren. De woning heeft een knusse eetkamer en woonkamer, 3 lichte slaapkamers, kelder, tuin en een ruime schuur/berging. De wijk kenmerkt zich de rijke bebouwing, oude buitenplaatsen en moderne (land)huizen uit het begin van de twintigste eeuw. Op loopafstand ligt het centrum van Helpman en scholen en is ideaal gelegen bij de uitvalswegen A28 en A7.

INDELING:

Via het tochtportaal kom je in de gang waar het toilet met fonteintje is en een bergruimte onder de trap zit. Aan de voorzijde tref je een sfeervolle eetkamer van 20.7 m² met houten vloer en erker met glas in lood. Via de originele suite deuren met kasten komt u in de woonkamer van 22,1 m² welke is voorzien van een sfeerhaard, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin en keuken. De lichte keuken heeft een Smeg fornuis met oven en 5 pits gaskook, een vaatwasser (M-system) en een Smeg afzuigschouw. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de tuin.
Via de 2e hal, die ook via een zij-entree toegankelijk is, bereik je de ruime kelder van 9 m² met stahoogte en de wasruimte met witgoedaansluiting. De woning heeft 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer is 13.2 m², de tweede slaapkamer is 12.6 m² en heeft openslaande deuren naar de tuin, de derde slaapkamer is 6.9 m² en heeft een diepe kast.
Aan de achterzijde vind je een moderne badkamer voorzien van een vrijstaand bad, douche, toilet en wastafel.

De betegelde tuin is te bereiken vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer en is gelegen aan de zijkant en achterkant van de woning. Achter in de tuin is een ruime, dubbele vrijstaande berging aanwezig van totaal 26 m².

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren 30 woning met authentieke elementen;
- Goed onderhouden;
- Platte daken vervangen in augustus 2018;
- Gemengde bestemming, wonen en/of werken mogelijk
- Kelder;
- Ruime vrijstaande berging;
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels en uitvalswegen.

Soort appartement
Benedenwoning
Woonoppervlakte
122 m2
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
10 m2
Externe bergruimte
26 m2
Inhoud
547 m3

Indeling

Aantal woonlagen
1
Aantal woonlagen
1
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort garage
Geen garage

Downloads

Documentatie per e-mail

Afspraak voor bezichtiging

Neem contact met ons op voor vragen of om een afspraak te maken voor bezichtiging

Maak een afspraak

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur