• Foto

Nassaulaan 33a, 9717 CG Groningen

Sfeervolle gemoderniseerde en zeer royale jaren '30 bovenwoning met 3 slaapkamers en een dakterras met mooi weids uitzicht. Ruimte, licht en een hoog afwerkingniveau zijn de kenmerken van deze woning.
Gelegen in de gewilde Oranjebuurt aan een mooie brede laan met veel privacy.
Op loopafstand bevinden zich winkels, restaurants, het mooie Noorderplantsoen en de binnenstad.

Indeling:

Voordeur met glas in lood, hal met granietenvloer, trapopgang naar eerste verdieping.

Overloop, toilet met fonteintje, dichte moderne eetkeuken uit 2003 met vaatwasmachine, combi magnetron/oven, 4 pitsgascomfort, wasemkap en veel kastruimte.
Sfeervolle woonkamer ensuite van circa 45m² met de originele ensuite deuren en vier kasten met veel bergruimte, erker, twee marmeren schouwen, (waarvan de schouw in de voorkamer is voorbereid voor een aansluiting van een houtkachel of openhaard), openslaande deuren naar balkon met tevens glas in lood ramen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot: het toilet met fonteintje, inloopkast met wasmachineaansluiting en stookruimte, drie ruime slaapkamers van resp. circa 10m² met erker, 18m² met erker plus schouw en 18m² met schouw en openslaande deuren, met glas in lood ramen, naar het balkon.
Luxe badkamer met ligbad, douche met glazenwand, vaste wastafel, handdoekenradiator en een lichtkoepel.
In de hal bevindt zich een vaste trap naar het grote zonnige dakterras van circa 20m².

Achter de woning bevindt zich een nieuwe ruime houten berging van circa 5m².

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas (deels kunststof kozijnen) en wordt verwarmd middels een cv combiketel uit 2002. De hele woning is met uitzondering van de slaapkamers voorzien van een mooie parketvloer.
Het luxe sanitair is van Philippe Starck uit 2003.

Kortom een prachtig goed onderhouden huis op een fantastische locatie.