Strausslaan 3 , GRONINGEN

€ 220.000 kosten koper

Mooie hoekwoning in Helpman!

In de geliefde wijk Helpman staat deze mooie hoekwoning aan de Strausslaan 3. De woning heeft een vaste trap naar de zolder gekregen en door de dakopbouw met een dakkapel (2006) is er meer ruimte gecreëerd voor onder andere een extra slaapkamer. De wijk is populair bij jong en oud. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen te vinden, van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs. Daarnaast is er een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Kruidvat en een Bruna en zijn er tal van sportfaciliteiten in de omgeving aanwezig. De wijk en de woning zijn goed te bereiken met het openbaar vervoer en met de auto. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Ook is er een garagebox achter de woning die apart die te koop wordt aangeboden voor € 15.000,--. De woning is voorzien voor een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin voldoende privacy biedt.

Indeling.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang met een ruime kelderkast; doorzon woonkamer van ca. 22 m² met houten vloerdelen met vloerverwarming, half open keuken met hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur (Quooker Fusion, gaskookplaat (AEG), vaatwasser (Siemens), koel/vriescombinatie (Siemens) en combi-oven (AEG) en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van resp. ca. 12 en 9 m², moderne nieuwe badkamer met vloerverwarming met ligbad, aparte stortdouchecabine en wastafel, de voormalige badkamer is in gebruik als kast. Vaste trap naar:

2e Verdieping:
Overloop met CV opstelling en witgoedaansluitingen, slaap/werkkamer van dakkapel en bergruimte.

Achtertuin op het zuid-westen met vrijstaande berging met eigen toegang.

Mogelijkheid koop garagebox:
Aan de achterzijde van de woning ligt aan een garageplein een eigen garagebox die als extra kan worden aangekocht.

Bijzonderheden
- CV verwarming middels Nefit HRC30 CW5 combiketel, bouwjaar 2015 met garantie tot 2022
- Voorzien van 8 zonnepanelen (totaal vermogen 1740 watt/h.)
- Voor- en achter kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1993)
- Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van muurisolatie (2009)
- De woning gunstig gelegen ten opzicht van de ring- en snelwegen rond Groningen

Soort woning
Eengezinswoning
Perceeloppervlakte
138 m2
Woonoppervlakte
87 m2
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Overige inpandige ruimte
5 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas, combiketel, uit , eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort garage
Garagebox

Brochure

Documentatie per e-mail

Streetview

Contact

Adres

  • Verlengde Hereweg 20-2
    9722AC Groningen
  • Maandag t/m vrijdag
    9.00 uur t/m 17.30 uur