• Foto

Bouwkavel gelegen in de ruim opgezette wijk Piccardthof, dicht bij de natuur. Deze kavel, kruispunt van stad en land, geeft u de gelegenheid om een droomhuis te realiseren.

Bestemmingsplan: De onroerende zaak maakt deel uit van het stedenbouwkundig plan âMadestein-Kuifeendâ en heeft de bestemming: bijzondere bebouwing. Aangezien in afwijking van dit bestemmingsplan zal worden gebouwd is een vrijstellingsprocedure conform artikel 19 WRO noodzakelijk.

Bouwvoorschriften: Bij de toetsing van bouwplannen gelden de volgende stedebouwkundige uitgangspunten:
⢠maximale goothoogte van het hoofdgebouw is 6m.
⢠dakhelling van het hoofdgebouw niet minder dan 20°.
⢠voorgevelbouwgrens van het hoofdgebouw moet minimaal 10m van de voorerfscheiding, de achtergevelgrens minimaal 10m van de achtererfscheiding en de zijdelingse bouwgrens minimaal 5m van de zij-erfscheiding, met dien verstande dat de afstand van de woning op de hoek Ter Borchlaan â Kuifeend minimaal 15m tot de zuidelijke plangrens moet bedragen.
⢠het bebouwingspercentage van de kavel is maximaal 25%.
⢠bebouwing op het achtererf mag de totale oppervlakte van 50m2 en de totale goothoogte van 3m niet overschrijden.
werken aan huis, kleinschalige dienstverlening of gezondheidszorg is onder voorwaarden toegestaan (niet alle soorten bedrijven).

Voorzieningen
Op en in de onroerende zaak bevindt zich een pompput en rioolleidingen, welke op grond van artikel 20 lid 2 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek aan de gemeente Groningen in eigendom toebehoren en zullen blijven toebehoren.

Kadastrale gegevens: gemeente: Helpman, sectie: O, nummer: 2166 gedeeltelijk perceel

Kavelgrootte: 1037 m²

Inschrijvingen vanaf ⬠270.000,00 exclusief BTW k.k.