• Foto

Troelstralaan 51, 9722 JD te Groningen

Prachtig geheel onlangs gerenoveerd, zeer royaal jaren 30 herenhuis met 5 sfeervolle slaapkamers en een tuin op het zuid-westen, gelegen aan een van de mooiste brede lanen van Helpman.
Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand en het centrum van Groningen op fietsafstand.

Indeling: Entree met tochtportaal voorzien van glas in lood ramen, hal met trapopgang, toilet met fonteintje voorzien van originele tegels, riante kelder met sta hoogte ( circa 15m²).
Sfeervolle woonkamer en-suite ( circa 43m²) met open haard en de nog originele suite deuren en kasten en openslaande deuren naar de besloten tuin op het zuid-westen gelegen.
Open keuken (circa 9 m²) die u nog naar eigen wens in kunt vullen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de nieuwe luxe badkamer voorzien van een hoek-ligbad, douchecabine, handdoekenradiator en twee vaste wastafels ( circa 8m²). Separaat toilet en 3 slaapkamers van resp.
- circa 20m² met twee vaste kasten en toegang tot het balkon op het zuid-westen en de badkamer.
- circa 19m² met twee vaste kasten en sfeervolle glas in loodramen
- circa 8 m² met vaste kast en tevens glas in lood ramen

Tweede verdieping:
Geheel vernieuwde verdieping te bereiken via vaste trap met overloop, twee ruime slaapkamers van circa 24m² en 18 m² met glas in lood ramen.
Was/stookkamer met mogelijkheid voor een tweede badkamer van circa 9 m².
Grote vliering over de gehele woning.

Bijzonderheden: dit fantastische herenhuis wordt verwarmd middels een cv ketel uit 2006 en is geheel van binnen en buiten zeer recentelijk geschilderd. Zoekt u een huis waar u zo in kunt en met sfeervolle jaren 30 elementen dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Inhoud: circa 650 m3
woonoppervlakte: circa 200 m2