• Foto

Van Wassenaerstraat 3b te Groningen.

Op een mooie plek, vlakbij de van Brakelvijver, op loopafstand van winkels en het stadscentrum, bevindt zich deze goed onderhouden jaren dertig bovenwoning. Deze fraaie woning is modern ingericht, voorzien van een complete inbouwkeuken met nieuwe vaatwasser en afzuigkap, nieuwe douche met douchecabine, nieuw toilet en daarnaast geheel voorzien van isolatieglas. Achter de woning bevindt zich nog een fietsenberging.

De ruime (doorzon)woonkamer met grenenhouten vloer (ca. 30m²) en halfopen keuken bevindt zich op de eerste etage. Door de erker aan de straatzijde en een grote raampartij in de achtergevel heeft de gezellig ingerichte woonkamer veel natuurlijk licht. Vanuit de half open keuken heeft men tevens toegang tot een klein balkon op het westen.

Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers (resp. ca. 6 en 13 m²), de fraaie badkamer en het toilet.

De derde woonlaag onder de kap wordt bereikt via een vaste trap. Naast een slaapkamer (ca. 9m²) bevindt zich hier ook bergruimte met de CV (combi)wandketel: een Remeha Avanta uit 2010. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een ruim dakterras (ca.13m²) op het zuiden/westen, waar u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging, dichtbij uitvalswegen en hoofdstation;
- dakterras op de zon;
- grotendeels geschilderd (2011);
- stenen fietsenberging voorzien van nieuwe toegangsdeur en electriciteitsaansluiting;
- volop winkelvoorzieningen in de nabije omgeving;
- geheel kunststofkozijnen met dubbelglas, dus onderhoudsarm;
- nieuwe goten (2011)
- actieve VvE, bijdrage ⬠50,- per maand.

Er zijn enkele foto's gemaakt met een groothoek lens.

Aanvaarding: in overleg